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8部大片道尽2017南京楼市:公证摇号成“战狼2”

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来源: 作者: 2018-12-07 18:45:17

8部大片道尽2017南京楼市:公证摇号成“战狼2” 2017年对于南京房地产市场而言,绝对是浓墨重彩的一年。在这一年,我们见证了全国首个公证摇号盘的诞生,一时间引来诸多兄弟城市纷纷仿效;这一年,我们见证了河西板块10家楼盘同时推新,1.5万组购房者奔波在各家售楼处之间,为了实现安居梦不辞辛劳;这一年,我们更见证了南京房价持续12个月的止步不前,调控之功效,所有人都感同身受,这一年我们南京还首次推出了纯租赁性质的地块,令“居者有其屋”不再是梦想,也使得2018年的南京房地产市场更加值得期待。 扬子晚报全媒体记者 马祚波 《寻梦环游记》 河西10盘同推3177套房 在逐梦的路上勇往直前 剧情:要说南京哪一个板块的楼盘最受关注,河西说自己排第二,一定没有其他楼盘敢说是第一。从2016年下半年到2017年11月,断档一年多的河西楼盘终于吹响了上市的“号角”,而且动静不是一般的大。在网上房地产上,来自河西南部、中部和江心洲的10家楼盘同时领取了预售证,涉及房源数量共计3177套,而且首付比例必须是8成! 影评:动画片《寻梦环游记》绝对是今年电影圈最红火的大IP,赚走了许多大小朋友的眼泪,主人公小男孩为了追寻自己的音乐梦想费尽了周折,这又何尝不像是那些为了买到一套河西的房子,而四处奔波的普通人呢?这3177套河西房源吸引了15000位买家报名,由于规则的允许,有人为了提高中签率,在两三家楼盘之间疲于奔波,登记着自己的购房信息;而在排队的人群中,拖家带口,带着塑料凳、木椅,捧着盒饭的场景比比皆是。 《战狼2》 公证摇号防范“暗箱操作” 寻求公平正义的“超级英雄” 剧情:2017年5月份,南京端出了房地产市场调控的新版“宁十条”,当中最亮人眼球的当属提出了“公证摇号”的新方式,用以解决困扰楼市多年的顽疾——楼盘销售的“暗箱操作”。公证摇号的提法并非南京首创,不过真正落到实处的,南京却是第一家。 影评:吴京的《战狼2》是一部中国“超级英雄”式的影片。为何要说公证摇号是南京楼市的“超级英雄”呢?曾几何时,南京的楼盘开盘几乎被默认要先找关系,尤其是热门项目,由于政府部门制定了严格的限价政策,一二手倒挂的现象十分严重。在“买到即赚到”的利益驱动下,房企往往通过操纵“电脑摇号”等方式,控制房源流向,导致河西、江北等地楼盘的“卖号声”不绝于耳。公证摇号完全可以从很大程度上杜绝弄虚作假的可能性,而在此后的实际操作中,确实也起到了实效——河西南一家楼盘的营销负责人报名参与自家项目的摇号,结果签号太靠后,最终没有买到,这在以往几乎是无法想象的。 《羞羞的铁拳》 买房人“魏小狗”成网红 角色互换,安能辨我是买房人? 剧情:南京人“魏小狗”今年成了网红,这是因为在城东楼盘奥克斯钟山府的摇号名单上,出现了这个并不常见的名字,跟他一同出现的,还有“李四头”、“魏小头”等等,他们都来自高淳区,是团购买房?还是摇号买房另有猫腻?在人们的质疑声中,南京公证处发布官方声明还了他们的清白。 影评:继《夏洛特烦恼》之后,开心麻花团队今年再度以角色反串的形式端出了《羞羞的铁拳》,男女身体互换的方式虽不新鲜,却也获得影迷们的追捧。反观出现在摇号名单上的魏小狗,或许确有其人,或许他只是一名普通的务工人员,或许他根本就不知道自己的身份摇身一变,成了一名买房人,角色的转换令他始料未及,当天没有出现在现场应该是他最好的选择。 《追龙》 首幅租赁地块现身 港式电影回归,带来的不止惊喜 剧情:2017年12月的一场土地拍卖会上,南京首幅纯租赁住房地块的亮相备受关注。结果仅用1轮,南京首幅纯租赁用地便以底价2.67亿拍出,南京东南集团旗下的两家公司联手拿下,被命名为“东南·仙林青年汇”,位于仙林副城核心区域,紧邻地铁2号线仙林中心站及学则路站,未来将以青年人才公寓为核心,约可提供人才公寓约700套。 影评:王晶的《追龙》令不少对这个“胖子”已经失望透顶的人刮目相看,上世纪八九十年代港式电影风情的回归,配上《跛豪》与《五亿探长雷洛传》的传奇故事,已足够吸引眼球。有人说,南京纯租赁地块的现身也是一种回归,让房子回归到“住”的本质上来。 《摔跤吧!爸爸》 南京房价12个月止涨 当坚持成为一种品质 剧情:2017年的国家统计局数据显示,南京房价已经连续12个月止步不前,这是过去从来没有出现过的。 影评:在业内人士看来,依靠房产、物价等多个部门的通力合作,南京楼市调控已经取得阶段性成效,房地产市场的买卖双方逐渐理性应对楼市变化,近两年来过热的市场已步入明显的降温通道,由此可见,只要坚持下去、多方协作,目标便一定可以达成。 正如《摔跤吧!爸爸》中,阿米尔汗的坚持将女儿送上了赛场,并最终拿下了世界冠军,多年的付出终于得到了回报。 《不成问题的问题》 史上密集调控年,政策频出 多管齐下,问题便不成问题 剧情:要说2017年南京出台的调控政策,绝对是史上最密集的一年,首先是限购令的扩容与深入,将溧水、高淳等地纷纷拉入进来,限贷限购加码;其次是限售令的推出,新购房三年内不得交易;再然后,是将二手房也拉入限购范畴,堵住所有能“钻漏洞”的口子。 影评:谁也没有想到,一部《不成问题的问题》令喜剧演员范伟获颁中国台湾金马奖的“最佳男主角”奖。范伟的演绎让人放心,同样让人放心的还有历经多轮调控的南京房地产市场,在物价、房产等部门的通力合作下,楼市降温迹象显着,2017年11月份以后,市场上的“日光盘”明显减少了很多,热门板块的楼盘也不如以往那么好卖,就连二手房的让利空间也有所放大。 《王牌特工2:黄金圈》 拿地要配建保障房 花样翻新的招式 剧情:2017年5月,南京对土地出让方式进行了重大调整,当地块竞价达到最高限价时,将停止竞价,改为竞争保障房面积,由举牌面积最多者竞得,所建保障房需无偿移交政府,且建设成本不纳入房价。 影评:延续了第一部的高口碑,《王牌特工2:黄金圈》继续在花样翻新的招式与令人意想不到的武器上大费周章,正如南京土地市场在这一年的动作频频。诚如个别开发商坦言,无论国土部门折腾出什么花样来,对于企业来说,只有一条路可选,那就是拿地。 《金刚狼3》 首套房贷利率 也得上浮15% 再不堪的苦也要自己扛 剧情:楼市调控的持续深化,对买房人来说应该是件好事,不过金融机构房贷政策的收紧,便是不折不扣的坏消息了。对于很多刚需买家而言,过去他们在购买首套房时,通常会有一定幅度的贷款利率优惠,房贷在基准利率的基础上下浮5%-15%不等,然而在2017年11月份,南京首套房房贷的利率水平已经要在基准利率的基础上上浮10%-15%,还有的银行甚至拒绝给首套房客户放贷。 影评:在电影《金刚狼》系列的最后一部《金刚狼3》里,罗根失去了超能力之后的英雄迟暮令人唏嘘,独自扛过伤痛,走过狼叔在整个系列的最后一程。在楼市中,刚需买家也必须面对利率上浮带来的种种变化。信贷政策的收紧有政策方面的原因,当然也有临近年关,各家银行不再轻易放贷有关。如今买套房也不容易,买房人对于高昂的利率上浮指数“敢怒不敢言”,有人还算了笔账,200万元贷款30年按揭,利率上浮15%与基准利率相比,总成本将增加30多万,工薪阶层恐怕难以承受其重了。 (责任编辑:王擎宇) 免责声明:中国网财经转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 邮箱:finance@china.org.cn 地址:北京市海淀区花园路2号牡丹科技楼A座2层 北京国新汇金股份有限公司 电子寄存柜
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